"Ik vind de woning die ù zoekt."

Een volledige zoekopdracht

"Veel mensen zijn al een lange tijd op zoek maar slagen niet in het vinden van het passende woonhuis. Tijdens de zoektocht naar het droomhuis wordt men menigmaal teleurgesteld wat makelaars hen laten zien. Anderen hebben geen tijd om zelf te zoeken of zijn niet bekend met het gebied waar ze willen gaan wonen."

In dit soort situaties roepen mensen mijn hulp in als persoonlijk aankoopmakelaar.

Ik ben gespecialiseerd in het actief en intensief begeleiden van opdrachtgevers in het zoekproces naar en het aankopen van een passend woonhuis of appartement in elke prijsklasse en in geheel Nederland. Ik zoek voor u zowel in het aanbod van nieuwbouw als het aanbod van bestaande woonhuizen.

Ik ben volledig onafhankelijk want ik ben niet aangesloten bij belangenverenigingen van makelaars. Ik heb geen tegengestelde belangen, omdat ik zelf geen woonhuizen in verkoop heb. Ook ben ik niet regionaal - of plaatsgebonden, ik accepteer opdrachten in heel Nederland. En natuurlijk heb ik inzicht in het totale aanbod van de huizenmarkt.

'Via mijn stapsgewijze aanpak wordt elke woonwens waar.'

1. Het eerste gesprek

Elke opdracht begint met een vrijblijvend gesprek. Uw wensen vat ik samen in een zoekprofiel. In zo'n persoonlijk en uniek profiel staan zaken als regio, woonomgeving, perceelgrootte, type woonhuis, de grootte van de woonkamer, wel of geen open haard, aantal kamers, perceelgrootte enz. Het is belangrijk dat ook uw financiële uitgangspunten duidelijk zijn. Hiervoor schakel ik desgewenst onafhankelijk financieel adviseur in.

2. De kosten

Op het moment dat u mij een opdracht geeft, breng ik u een geringe basisvergoeding in rekening voor de eerste kosten. In onderling overleg stellen we vast binnen welk tijdsbestek een en ander moet zijn gerealiseerd. Ik werk op basis van NO CURE NO PAY , alleen dan wanneer ik het passende woonhuis voor u heb gevonden en een koopovereenkomst tot stand komt, wordt u een courtage over het aankoopbedrag in rekening gebracht. De door u betaalde basisvergoeding wordt nadien in mindering gebracht op de uiteindelijke courtage.

3. De zoektocht

Actief en intensief ga ik voor u op zoek naar woonhuizen die voldoen aan de criteria van het zoekprofiel. De door mij geselecteerde panden beoordeel ik ter plaatse, ongeacht waar in Nederland. En dat is iets wat andere makelaars niet voor u doen. Ook verzamel ik voor u alle relevante informatie over de woonomgeving. U kunt erop rekenen dat ik er alles aan doe om voor u het juiste woonhuis te vinden. Dat is tenslotte ook mijn belang.

4. De presentatie

Na mijn zoektocht leg ik mijn selectie aan u voor. Als u uit mijn voorstel een keuze hebt gemaakt, maak ik afspraken om de betreffende woonhuizen met u te bezichtigen. Uiteraard vinden die afspraken plaats op een tijdstip dat u past.

5. De bezichtiging

Vervolgens gaan we samen op pad om de door u uitgekozen woonhuizen te bezichtigen. Ik kan u daarbij wijzen op allerlei zaken waar de verkopende makelaar misschien aan voorbijgaat. Met mij als uw persoonlijk aankoopmakelaar neemt u bij het aankopen van uw woonhuis geen enkel risico. U kunt erop rekenen dat ik alles perfect en professioneel voor u regel.

6. De onderhandeling

Kopers laten zich maar al te vaak leiden door hun emoties. De kans op een verkeerde aankoop of een te hoge prijs neemt hierdoor toe. Ik doe - volgens een vooraf met u afgesproken strategie - voor u de prijsonderhandelingen. Over elke stap in het onderhandelingsproces informeer ik u direct. Voor bouwkundige inspecties en taxatie maak ik gebruik van externe specialisten.

7. Het onderzoek

Daar waar andere makelaars stoppen met hun dienstverlening ga ik een aantal stappen verder. Bij het begin van de onderhandelingen over de aankoopprijs doe ik uitgebreid onderzoek naar alle juridische zaken, zoals in het kadastrale register, het eigendomsbewijs en voorliggende leveringsaktes, kettingbedingen, bezwarende rechten. Ik zorg ervoor dat alle afspraken goed worden vastgelegd in de koopakte. Ook vraag ik bij de gemeente het bestemmingsplan op voor onderzoek naar toekomstige veranderingen in de woonomgeving. U ontvangt alle conclusies uit dit onderzoek voordat u de koopakte ondertekent. Dat voorkomt verrassingen en onduidelijkheden over de aankoop van uw toekomstige woonhuis.

8. De laatste inspectie

Vlak voor de eigendomsoverdracht, bij een door u aangewezen notaris, inspecteer ik samen met u het woonhuis en alles wat daarbij hoort om te zien of een en ander in exact dezelfde staat verkeerd als toen u het aankocht.

9. De overdracht

De ondertekening van de leveringsakte bij de notaris is het moment waarop het woonhuis feitelijk uw eigendom wordt. Hierbij ben ik desgewenst aanwezig om ook dit laatste onderdeel van de gehele transactie te begeleiden. Maar ook om u als koper te feliciteren met de vervulling van uw woonwens.