|
Energieprestatiecertificaat (energielabel) verplicht bij verkoop woning
Het laten opstellen van een energieprestatiecertificaat voor woningen en appartementen met daarin het energielabel is, m.i.v. 1 januari 2008 wettelijk verplicht wanneer een woning verkocht of verhuurd gaat worden. Het vertelt de aspirant koper of huurder hoe energiezuinig een woning of appartement is en wat daar aan kan worden verbeterd.
Deze wettelijke verplichting is eind 2006 vastgelegd in de Woningwet op basis van het Besluit Energieprestatie Gebouwen (BEG). Het energielabel bestaat uit 7 gekleurde pijlen met de klassen A tot en met G en is vergelijkbaar met het label op witgoedapparatuur en personenauto's. Een woning met het A-label is het zuinigst met energie, een G-label het minst zuinig.
Als erkend EPA-adviseur stellen wij, aan de hand van een woningopname, een energielabel op, dat 10 jaar geldig is. Naast een energielabel bevat het certificaat ook algemene informatie over potentiële verbetermogelijkheden, waardoor kopers en huurders beter worden geïnformeerd. Uw woning of appartement kan met een dergelijk certificaat dus beter worden verkocht of verhuurd.
Werkwijze
De wijze waarop de energieprestatie van uw woning of appartement wordt gemeten en in het certificaat wordt vastgelegd, ziet er in hoofdlijnen als volgt uit.
- U geeft ons schriftelijk of per mail een opdracht.
- Wij maken met u telefonisch een bezoekafspraak voor een woningopname.
- Na woningopname wordt het certificaat door ons opgemaakt.
- Certificaat wordt door ons aangemeld bij het Kadaster.
- Certificaat wordt als PDF-document bij u afgeleverd (indien nodig binnen 24 uur).
|
|
» Klik hier voor het aanvragen van een Energieprestatiecertificaat en/of een EPA Maatwerkadvies
» Klik hier om te controleren of er al een bestaande certificering van het object beschikbaar is.
Het EPA Maatwerkadvies
Ons maatwerkadvies kunt u zien als een uitbreiding op het energieprestatiecertificaat, waarbij de besparingsmogelijkheden in een specifieke bewonerssituatie worden doorgerekend. Niet alleen op energetisch rendement maar ook op terugverdientijd van uw eventuele investering (in apparatuur en/of bouwkundige aanpassing). Er wordt gekeken naar installatietechnische en bouwkundige aspecten maar ook naar binnenmilieu en comfort. Het EPA Maatwerkadvies is niet verplicht maar een advies moet wel voldoen aan de overheidsrichtlijn BRL 9500. Een EPA Maatwerkadvies is aan te raden bij verbouwplannen, een hoge energierekening en binnenklimaatklachten.
De werkwijze voor een EPA Maatwerkadvies is globaal hetzelfde als voor een energieprestatiecertificaat. Tijdens de woningopname wordt er echter meer tijd besteed aan details en vindt er een gesprek plaats met de bewoner. Het eindresultaat is een uitgebreid rapport waarin één of meerdere verbeterscenario’s zijn opgenomen. Het energieprestatiecertificaat maakt onderdeel uit van een EPA Maatwerkadvies. |
|
Waarom een EPA Maatwerkadvies
Omdat u inzicht wilt krijgen in de energieprestaties van uw woning en geadviseerd wilt worden hoe en op welke wijze u op de meest economische wijze verbeteringen kunt aanbrengen.
Ook mag u verwachten dat vanuit de overheid spoedig financiële prikkels zullen komen om woningeigenaren te stimuleren hun woningen te verbeteren.
Voorbeelden hiervan zijn:
- Bonus/malus regeling voor de overdrachtsbelasting waarbij de aanschaf van energiezuiniger woningen wordt beloond met lagere tarieven
- Goedkope top op hypotheken, speciaal voor energetische verbetering van woningen
- Verhoging van de energiebelasting op gas, warmte en elektriciteit voor energieverslindende woningen
Klik hier voor het aanvragen van een Energieprestatiecertificaat en/of een EPA Maatwerkadvies.
|
